5 Rue HAUTS-BOIS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 124,5 m² · constr. 1999 · terrain 7 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774291193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
04037774291193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 621 $ Poids 60 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 719 $ Poids 53 % |
| 3 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 418 $ Poids 46 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 945 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 254 716 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 891 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 465 875 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 081 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 260 $ Poids 28 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 054 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 717 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.