19 Rue GÉFRA · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 155 m² · constr. 1997 · terrain 1 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774293513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
04037774293513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 214 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 819 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 61 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 458 045 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 231 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 430 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 224 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 019 $ Poids 38 % |
| 8 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 113 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 934 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 295 832 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 515 104 $ Poids 28 % |
| 11 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 410 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.