Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
134 800 $
Autre · 1 537 $/m² · 87,7 m² · terrain 2 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 53 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774300566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
04037774300566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 268 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 373 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 951 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 639 $ Poids 40 % |
| 6 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 622 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 387 $ Poids 36 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 837 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 026 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 133 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 557 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 107 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 667 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.