14 Rue SIMARD · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774303197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
04037774303197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 182 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 879 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 147 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 340 419 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 029 $ Poids 42 % |
| 5 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 617 m · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 321 $ Poids 33 % |
| 6 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 417 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 378 $ Poids 28 % |
| 7 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 50 m · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 109 253 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 34 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 223 606 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 859 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.