11 16E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774303427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
04037774303427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 56 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 219 002 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 529 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 52 599 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 763 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 497 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 246 $ Poids 47 % |
| 8 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 347 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 516 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 856 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 190 111 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 190 611 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.