16 16E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
314 600 $
Autre · 527 $/m² · 596,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 63 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774303726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
04037774303726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325-331, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 293 m · Vendu 369 840 $ (758 $/m²) 488 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 050 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 451 439 $ Poids 37 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 30 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 27 % |
| 4 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 940 456 $ Poids 26 % |
| 5 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 407 m · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +102 835 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 755 266 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 740 689 $ Poids 13 % |
| 8 | 112-116, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (581 $/m²) 669,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 093 $ Poids 8 % |
| 9 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 827 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 445 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 152 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 118 m · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 334 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.