3 16E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
102 600 $
Chalet · 2 758 $/m² · 37,2 m² · constr. 1987 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 48 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774304215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
04037774304215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±209.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 100 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 27 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 24 % |
| 4 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 367 m · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 19 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 102 954 $ Poids 2 % |
| 6 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 123 m · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 162 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.