7 16E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 72 m² · constr. 1974 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774304350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
04037774304350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 78 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 206 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 858 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 647 $ Poids 55 % |
| 5 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 636 m · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 890 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 447 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 68 776 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 30 % |
| 9 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 510 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.