7 14E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 159,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 98 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774314261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
04037774314261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 561 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 257 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 824 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 302 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 869 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 341 $ Poids 48 % |
| 4 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 427 $ Poids 37 % |
| 5 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 585 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 311 272 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 795 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 531 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 166 $ Poids 31 % |
| 8 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 279 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 842 $ Poids 28 % |
| 10 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 972 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 315 467 $ Poids 24 % |
| 11 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 561 $ Poids 24 % |
| 12 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 475 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.