10 13E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774324221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
04037774324221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 936 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 128 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 231 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 712 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −278 $ | 57 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 235 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 197 947 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 796 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 595 $ Poids 30 % |
| 12 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 894 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 87 193 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.