Rue BOSQUETS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 5 487 $/m² · 38,4 m² · constr. 1997 · terrain 23 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 615,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774370378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
04037774370378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 805 m · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 69 298 $ Poids 74 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 636 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 51 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 667 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 19 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 798 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 16 % |
| 6 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 408 837 $ Poids 12 % |
| 8 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 680 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 574 $ Poids 7 % |
| 9 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 738 m · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 203 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 130 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 142 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.