252 Rue BOSQUETS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 70,1 m² · constr. 1952 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 79 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774380163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
04037774380163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 503 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 746 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 200 869 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 990 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 837 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 181 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 838 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 859 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 783 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 782 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 62 031 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 860 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 903 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.