248 Rue BOSQUETS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 180,1 m² · constr. 1909 · terrain 1 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 122 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774380216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
04037774380216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 341 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 299 341 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 758 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 128 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 750 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 411 461 $ Poids 41 % |
| 4 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 697 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 489 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 293 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 200 706 $ Poids 29 % |
| 7 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 795 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 849 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 058 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 267 797 $ Poids 15 % |
| 10 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 632 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.