105 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 94,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774381947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
04037774381947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 292 387 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 203 377 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 174 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 948 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 397 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 601 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 193 $ Poids 62 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 226 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 230 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 682 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 764 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 233 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 604 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 193 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 332 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 85 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 461 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −521 $ | 127 771 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.