117 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774390248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
04037774390248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 342 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 583 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 227 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 930 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 418 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 628 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 556 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 948 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 269 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 131 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 925 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 924 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 779 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.