123 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 122,8 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 161 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774390336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
04037774390336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 579 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 220 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 227 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 571 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 953 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 259 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 248 851 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 625 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 110 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −925 $ | 229 996 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 538 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 111 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.