131 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 74,4 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774390591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
04037774390591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 530 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 867 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 777 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 655 $ Poids 51 % |
| 5 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 981 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 734 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 516 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 592 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 896 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 543 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 331 381 $ Poids 30 % |
| 10 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 923 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 628 $ Poids 28 % |
| 11 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 285 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −4 168 $ | 112 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 88 313 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.