207 2E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 65,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 74 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774393285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
04037774393285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 408 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 168 251 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 735 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 757 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 874 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 510 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 184 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 373 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 274 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 657 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 180 276 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 257 $ Poids 24 % |
| 9 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 881 m · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 081 $ Poids 20 % |
| 10 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 146 426 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 975 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 085 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 891 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 850 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.