50 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 37,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774394111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
04037774394111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 889 m · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 360 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 88 010 $ Poids 4 % |
| 3 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 869 m · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 79 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 731 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 105 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −12 093 $ | 116 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 364 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 161 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.