216 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 152,8 m² · constr. 1929 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774396001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
04037774396001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 242 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 300 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 694 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 760 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 186 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 313 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 255 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 253 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 409 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 377 835 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, 7e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 315 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 187 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.