Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 3 609 $/m² · 68,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 222 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 066,4 m²
Frontage
559,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784052827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
04037784052827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 772 $ Poids 26 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 85 088 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 245 672 $ Poids 3 % |
| 4 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 157 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 154 285 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 142 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 64 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 203 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.