9 Rue GÉFRA · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 162,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784205110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
04037784205110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 193 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 168 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 442 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 872 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 747 $ Poids 45 % |
| 5 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 280 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 270 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 379 735 $ Poids 38 % |
| 7 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 349 389 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 289 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 656 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 325 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 491 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 029 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.