3 Rue GÉFRA · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784205357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
04037784205357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 769 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 104 $ Poids 62 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 70 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 422 541 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 922 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 872 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 241 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 423 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 906 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 873 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.