142 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784209229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
04037784209229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 47 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 226 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 517 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 209 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 317 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 217 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 611 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 532 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 187 112 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 248 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 180 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 9 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 860 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 634 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 755 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.