154 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784209404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
04037784209404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 518 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 208 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 216 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 648 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 186 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 247 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 930 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 56 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 220 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 855 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 658 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 805 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.