1 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784210578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
04037784210578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 099 $ Poids 51 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 373 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 053 $ Poids 39 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 147 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 248 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 436 495 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 714 $ Poids 29 % |
| 11 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 921 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 671 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 657 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 144 138 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.