10 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784218110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
04037784218110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 859 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 382 895 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 290 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 907 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 389 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 754 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 200 441 $ Poids 53 % |
| 5 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 107 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 727 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 173 090 $ Poids 49 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 105 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 126 599 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 764 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 357 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 401 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 812 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 471 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.