16 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 54,6 m² · constr. 1975 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784218440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
04037784218440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 756 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 113 326 $ Poids 60 % |
| 2 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 943 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 135 450 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 207 $ Poids 38 % |
| 4 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 928 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −636 $ | 146 811 $ Poids 21 % |
| 6 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 809 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.