218 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 4 232 $/m² · 37,5 m² · constr. 2007 · terrain 22 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 677,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 49 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784220324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
04037784220324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 550 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 50 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 777 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 762 $ Poids 22 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 13 % |
| 5 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 337 $ Poids 6 % |
| 6 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 103 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 671 m · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 208 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 141 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 129 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.