33 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 61,9 m² · constr. 1975 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784228344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
04037784228344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 867 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 143 153 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 902 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 131 $ Poids 52 % |
| 4 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 713 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 120 170 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 986 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −636 $ | 154 581 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 798 $ Poids 25 % |
| 8 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −425 $ | 86 055 $ Poids 23 % |
| 9 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 033 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +11 141 $ | 132 780 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +950 $ | 212 918 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 286 384 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.