41 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 77 m² · constr. 1996 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784228886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
04037784228886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 630 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 587 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 777 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 813 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 541 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 035 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 676 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 356 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 868 $ Poids 35 % |
| 8 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 823 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 786 $ Poids 34 % |
| 9 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 296 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 889 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 288 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 128 268 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.