40 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 107,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784238372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
04037784238372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 402 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 206 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 664 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 438 986 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 691 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 771 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 554 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 679 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 517 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.