71 Route BÉLONIE-LÉVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784246887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
04037784246887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 339 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 518 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 225 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 332 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 352 634 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 882 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 682 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 866 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 831 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 894 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.