58 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 115 m² · constr. 2012 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784248597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
04037784248597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 318 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 684 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 767 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 822 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 478 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 755 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 143 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 412 159 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 662 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 466 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.