1 Route BÉLONIE-LÉVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 1 034 $/m² · 328,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784249233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
04037784249233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 152 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 61 % |
| 2 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 754 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 441 $ Poids 46 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 768 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 44 % |
| 4 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 693 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 33 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 171 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +81 055 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 628 440 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 337 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 621 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −89 640 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 041 $ Poids 7 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 753 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 317 $ Poids 3 % |
| 11 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 779 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 757 $ Poids 2 % |
| 12 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 633 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 370 557 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.