60 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784249704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
04037784249704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 634 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 452 243 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 650 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 698 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 674 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 358 978 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 638 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 569 $ Poids 37 % |
| 5 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 755 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 489 677 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 394 882 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 116 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 715 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 417 957 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 317 832 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.