165 7E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
129 900 $
Autre · 1 753 $/m² · 74,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
4741
Usage
Studio de télédiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 66 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784249932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
04037784249932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 860 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 850 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 242 517 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 767 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 711 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 162 526 $ Poids 44 % |
| 6 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 97 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 907 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 123 $ Poids 38 % |
| 8 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 900 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 056 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 144 505 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 498 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 123 431 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 906 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 951 $ Poids 20 % |
| 12 | 97, boulevard Saint-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 779 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.