70 Route BÉLONIE-LÉVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 148,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 460,8 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784257771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
04037784257771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 617 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 277 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 524 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 471 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 695 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 543 096 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 910 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 672 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 450 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 507 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 617 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 713 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 581 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 208 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 998 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 315 $ Poids 29 % |
| 12 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 952 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 651 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.