80 Route BÉLONIE-LÉVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
305 400 $
Autre · 2 202 $/m² · 138,7 m² · constr. 1988 · terrain 180 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 603 m²
Frontage
602,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784282742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
04037784282742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 656 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 465 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 812 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 724 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 405 670 $ Poids 46 % |
| 5 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 622 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 839 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 428 281 $ Poids 37 % |
| 8 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 240 689 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 256 670 $ Poids 33 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 772 $ Poids 31 % |
| 11 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 195 245 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.