134 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
334 100 $
Autre · 1 280 $/m² · 261,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784300063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
04037784300063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 574 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 545 $ Poids 18 % |
| 2 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 588 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 486 $ Poids 10 % |
| 3 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 635 $ Poids 8 % |
| 4 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 413 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 367 390 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 608 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 408 580 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 665 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 526 080 $ Poids 5 % |
| 7 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 965 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 625 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 694 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 557 753 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 761 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 200 $ Poids 3 % |
| 11 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 102 $ Poids 3 % |
| 12 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 356 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.