175 5E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784303924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
04037784303924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 591 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 710 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 390 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 193 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 281 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 260 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 111 076 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 340 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 179 995 $ Poids 25 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 120 315 $ Poids 24 % |
| 9 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 146 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 867 $ Poids 20 % |
| 11 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 96 538 $ Poids 17 % |
| 12 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 040 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.