186 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
127 100 $
Autre · 1 044 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784306048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
04037784306048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 206 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 280 $ Poids 71 % |
| 3 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 455 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 193 102 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 215 993 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 695 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 163 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 236 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 196 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 128 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 321 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 315 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 327 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.