33 10E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 114 m² · constr. 1945 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 82 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784306172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
04037784306172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 649 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 682 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 231 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 136 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 170 102 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 403 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 853 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-24 · 15 m · Vendu 220 000 $ (1 884 $/m²) 116,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 271 647 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 630 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 088 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, Rue des Vents, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-19 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 336 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 608 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.