30 10E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784306576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
04037784306576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 201 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 644 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 191 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 260 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 173 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 224 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 290 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 377 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 880 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 150 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 920 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 233 315 $ Poids 39 % |
| 11 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 249 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 85 343 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 303 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.