31 9E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 63,7 m² · constr. 1938 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 77 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784307823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
04037784307823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 540 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 790 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 866 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 238 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 108 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 280 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 116 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 648 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 111 426 $ Poids 25 % |
| 8 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 144 403 $ Poids 22 % |
| 9 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 721 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 549 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 343 $ Poids 13 % |
| 12 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 245 846 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.