167 5E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 219 m² · constr. 1975 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784313628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
04037784313628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 225 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 362 538 $ Poids 22 % |
| 2 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 210 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 389 646 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +80 293 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 248 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 929 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 625 $ Poids 14 % |
| 6 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 405 950 $ Poids 13 % |
| 7 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 502 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 427 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 209 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 5 % |
| 11 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 947 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 324 823 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.