167 4E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
169 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 845 $/m² · 91,6 m² · constr. 1964 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784314192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
04037784314192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 914 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 259 128 $ Poids 55 % |
| 2 | 97, boulevard Saint-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 146 $ Poids 29 % |
| 3 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 734 $ Poids 24 % |
| 4 | 159, Avenue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 68 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 159 984 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 185 241 $ Poids 20 % |
| 6 | 37-37B, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 158 $/m²) 115,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 306 846 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.