155 4E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 86,9 m² · constr. 1958 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784314847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
04037784314847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 691 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 379 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 217 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 182 868 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 94 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 504 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 655 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 86 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 78 395 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 112 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 211 745 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 949 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.