160 2E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 76,3 m² · constr. 1951 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 80 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784315253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
04037784315253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 238 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 270 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 733 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 601 $ Poids 50 % |
| 5 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 187 889 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 199 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 208 162 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 495 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 048 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 768 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 354 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 327 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −3 714 $ | 130 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 667 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 139 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.