36 9E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 112,4 m² · constr. 1967 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784317170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
04037784317170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 221 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 216 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 642 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 207 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 242 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 145 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 249 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 185 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 152 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 314 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 351 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 852 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 439 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, Rue des Vents, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-19 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 336 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 311 139 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-24 · 136 m · Vendu 220 000 $ (1 884 $/m²) 116,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 240 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.